1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+8.7%
神戸市須磨区
16.5万円/㎡
前年比-27.0%
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板宿グリーンタウン
兵庫県神戸市須磨区平田町二丁目
山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩2分
1988年築 / 14階建 / 129戸 / SRC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
1,683万円
24.1万円/㎡
540
1,302
2,064
2,826
AI査定結果
推定相場価格
1,683万円
24.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,302万円〜2,064万円
18.7万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年12月16日
板宿グリーンタウン
1,600万円（22.9万円/㎡）/ 8階 / 69.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は26.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 1,600万円 | 22.9万円 | 8階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/01 | 2,580万円 | 31.2万円 | 13階 | 82.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/28 | 1,550万円 | 20.9万円 | 9階 | 74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 1,500万円 | 18.1万円 | 13階 | 82.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 2,248万円 | 32.2万円 | 8階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 2,298万円 | 32.9万円 | 8階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/03 | 2,348万円 | 33.6万円 | 8階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 1,200万円 | 16.2万円 | 9階 | 74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 2,398万円 | 34.4万円 | 8階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 1,600万円 | 21.6万円 | 9階 | 74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/30 | 2,458万円 | 35.2万円 | 8階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,580万円 | 21.4万円 | 10階 | 74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/15 | 1,480万円 | 21.2万円 | 8階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は18.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 板宿グリーンタウン 神戸市須磨区平田町二丁目 | 板宿駅2分 | 1,600万円 | 22.9万円 | 69.8㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1988年 | 129戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 須磨・名谷ハウス2号棟 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅42分 | 1,198万円 | 18.4万円 | 65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 113戸 | SRC |
| 2025/06/18 | 名谷ハイツ1号棟 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅25分 | 1,495万円 | 21.1万円 | 71㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 176戸 | SRC |
| 2024/04/04 | 須磨・名谷マンション 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅38分 | 1,480万円 | 18.4万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 176戸 | SRC |
| 2025/12/16 | 須磨・名谷ハウス1号棟 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅25分 | 1,268万円 | 17.9万円 | 71㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 176戸 | SRC |
| 2025/07/19 | シーアイマンション須磨エクシード 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅28分 | 1,330万円 | 17.6万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 173戸 | SRC |
| 2024/08/12 | 須磨白川台レックスマンション 神戸市須磨区白川台六丁目 | 名谷駅36分 | 1,490万円 | 17.8万円 | 83.63㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/03 | サンシティ須磨名谷 神戸市須磨区東落合二丁目 | 名谷駅13分 | 1,780万円 | 21.2万円 | 84.09㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1988年 | 159戸 | RC |
| 2023/08/24 | グランドパレス上須磨 神戸市須磨区若草町一丁目 | 妙法寺駅22分 | 1,499万円 | 18.3万円 | 82.1㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 118戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.7%上昇、神戸市須磨区では27%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は神戸市須磨区の平均と比較して38.8%割高です。
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兵庫県神戸市須磨区菅の台二丁目
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須磨パークヒルズH棟
兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩 5分
1994年築 / 13階建 / 148戸 / SRC造
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1981年築 / 12階建 / 85戸 / SRC造
横尾2団地83号棟
兵庫県神戸市須磨区横尾七丁目
地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩 10分
1979年築 / 5階建 / 30戸 / RC造